您好,现在冰冰来为大家解答以上的问题。房产过户需要哪些手续和资料，房产过户需要哪些手续相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、以福建省南平市为例，房产过户需要的手续和材料具体如下：申请人（买、卖双方）及配偶身份证复印件1份。
2、2、委托公证书、受托人身份证原件1份、复印件1份。
3、 3、法定监护人证明复印件1份。
4、 4、购买承诺书原件1份。
5、 5、不动产权属证书（或房产证、土地证）原件1份、复印件1份。
6、 6、地名办地址证明原件1份。
7、 7、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书、《协助执行通知书》原件1份。
8、 8、《拍卖成交确认书》原件1份。
9、 9、赠与合同原件1份。
10、 10、离婚协议书或相关法律文书原件1份。
11、 1县级以上人民政府土地出让批文和土地出让合同及土地出让金发票、土地出让涉税证明原件1份。
12、12、拆迁补偿协议书、拆迁补偿测算表、被拆迁产权移交证明（房产证、土地证），被拆迁产权移交证明（房产证移交单、房屋移交书）复印件1份。
13、扩展资料《不动产登记暂行条例》中规定：第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
14、第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
15、参考资料来源：南平市不动产登记服务中心-不动产转移登记（一窗受理）。
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